New Step by Step Map For 即供付款

我們鼓勵車主開立「易通行」戶口，以便管理車輛繳交隧道費，以及查閱繳費記錄。

資金較有彈性：有別於即供計劃要即時上會，使用建期付款只需支付小額樓價，在收樓時才支付餘下樓價，資金處理較有彈性。例如本身正在租樓的買家，可以在租約完結後才正式供樓，避免要同時應付租金及供樓雙重開支。

我們今次主要拆解新盤樓花的公開銷售程序，但其實發展商亦可透過招標出售旗下新盤。所謂招標，指的是買家在招標期內個別入標，發展商從中選擇條件最佳者出售，亦即價高者得，由於過程不透明，曾出現低層單位作價較高層貴，且曾有發展商把招標時間縮得極短，務求令準買家心急出價，故消費者要小心。

「即供」付款是指買家購入樓花後，須在短時間內向發展商全數付清整筆樓價，一般要求買家在短期內完成「上會」，這種情況下，買家於物業尚處樓花期時，須開始供款。

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你可透過銀行轉帳或信用卡自動增值指定儲值戶口。你可參閱易通行網頁下的「如何付款」以了解設立自動增值的步驟。

請緊記在十四個工作天內登入易通行補交未付的隧道費，以免被徵收附加費。你可登入易通行揀選相關隧道費欠款並使用戶口內提供的付款方式繳交。

銀行收到按揭申請表和相關文件後，審核這些資料，會為物業進行估價，並為申請人進行壓力測試，可能會向信貸機構索取並查閱申請人的信貸報告，之後再決定批出的按揭利率、貸款金額及年期。

　一般而言，一手新盤的付款方法，可以分為「即供」付款及「建期」付款，兩種付款方法的最大不同之處，在於買家向發展商支付尾數的時間，而這會直接影響買家「上會」(向銀行申請按揭)的時間。事實上，兩種付款方法各有優缺點。

由此可見，建期對於缺乏資金、需時承造按揭、甚至對後市有保留的買家來說，較具吸引力。

我收到附加費通知書，並已對隧道費及附加費提出異議，是否應該先繳交隧道費和附加費？

延伸閱讀：【樓花招標】拆解新盤入標流程與細節、按揭成數、付款撻訂陷阱

是次修訂可有效防止撻訂潮湧現

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